Адвокат по ипотеке

Валютная ипотека

Первая волна ипотечных кредитов в нашей стране пришлась на 2007 год и первую половину 2008 года, когда доллар США по отношению к рублю снижался, достигнув при этом минимальной отметки в 23,28 руб. за 1 долл. США. Вторая волна была более продолжительной и продлилась с 2009 года до конца 2013 года. В этот период валютный рынок и экономическая ситуация в стране отличались стабильностью, и это послужило предпосылкой для заключения многими гражданами договоров ипотечного кредитования в иностранной валюте. Валютная ипотека в этот период представлялась весьма привлекательной сделкой, поскольку процентная ставка в валюте была значительно ниже процентной ставки в рублях.

Мы расскажем вам правду!

Разумеется, ситуация еще очень далека от идеала, но усилия правоведов направлены на дальнейшее совершенствование законодательства. Проиллюстрировать сказанное можно на примере ипотечных отношений, которые получили в современных условиях ускоренное развитие. Прежде всего, следует иметь в виду, что ипотечные отношения не являются чем-то новым – их аналог был изобретен еще в Древней Греции, где залог недвижимости широко практиковался. Механизм сегодня отработан достаточно четко и при его соблюдении гарантирует сторонам серьезные преференции.

Адвокат по ипотеке

Договор ипотеки является долгосрочным: в среднем, выплата по ипотеке производится в течение 15 лет. Как же происходит раздел ипотеки при разводе ? В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов.

Залогом можно считать способ обеспечения обязательств, при котором кредитор, являясь залогодержателем, приобретает право получения удовлетворения за счет заложенного имущества в случае, если заемщик по прошествии установленного срока квалифицируется как должник и не выполняет свои обязательства в рамках договора. С помощью залога имущества всегда может быть обеспечена и реализация дополнительных требований, которые вытекают из нарушения договора займа, штрафы, пени, неустойки.

Региональный юрист

О кредитных историях Постановление Правительства №285 от 13 мая 2006 г. Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2002-2010 гг. в силу договора. Разводитесь и хотите определить свою долю в имуществе? Сбербанк, ипотечные кредиты ВТБ 24, ипотечные кредиты Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты Русский ипотечный банк, ипотечные кредиты Петрокоммерц, ипотечные кредиты МТС-банк, ипотечные кредиты Дельта Кредит.

Юрист по ипотеке

Избежать их и помогает опытный специалист. Самым грамотным способом уберечься от рисков является обращение к специалисту на самом первом этапе: тогда, когда Вы только лишь приняли решение о том, что Вам нужен ипотечный кредит. Получите уверенность в чистоте сделки. Убережете себя от рисков, связанных с необоснованными претензиями банка и попыткой взыскать с Вас дополнительные средства. Сэкономите время, деньги и нервы. Повышение банков ставки по кредиту. Требование банка досрочно выплатить проценты или основной долг. Требование выплаты в связи с банкротством банка, его ликвидацией. Распределение права собственности на квартиру. Незаконное внесение изменений в договор. Стоит отметить, что юрист по ипотеке помогает решать конфликты не только с кредитной организацией, но и с созаемщиками и иными лицами.

Если же Вы по каким-либо причинам не в состоянии выплачивать задолженность по ипотеке, то решение вопроса требует согласованных действий заемщика с кредитором. Возможно, уступки банка и смягчение кредитных условий смогут помочь справиться с финансовыми сложностями заемщика. Если же конструктивного решения не удастся найти, то недвижимость продается в счет погашения задолженности. Таким способом заемщику также могут быть компенсированы частично затраты на выплату по ипотечному кредиту. Мы работаем по данным вопросам с осени 2008 года.

Ипотека при разводе, раздел кредита

Здесь приведены наиболее общие ситуации и пути их разрешения. Конкретный алгоритм и рекомендации по решению вопроса – как правильно произвести раздел долгов при разводе, может выработать наш профессиональный адвокат по разделу имущества только после непосредственного анализа Вашей ситуации на основании имеющихся документов по сделкам. Кредит при разводе, как и другие формы долговых обязательств, делится при разделе общего имущества супругов пропорционально определенным долям в этом имуществе.

Если кредит может быть оформлен только в кредитном учреждении, то иные обязательства (например, долги по договору займа) могут возникать в обычном гражданском обороте и подтверждаться платежными документами или расписками. Кредит, с помощью которого была приобретена квартира, называется ипотечным, а ипотека – есть одна из форм залога, при которой эта квартира находится в залоге у кредитора (Банка).

Адвокат – лучший поверенный в семейных делах

Многие специалисты находят выход из сложившейся ситуации еще до зала суда – примирение сторон. Но если вы категорически против такого исхода дела, то адвокат найдет самое выгодное и благоприятное решение, он будет отстаивать вашу позицию до победного конца. При этом ваш юрист сможет представлять ваши интересы без вашего непосредственного участия в заседании суда. Зачастую распад семьи сопряжен с разделом всего движимого и недвижимого имущества, которое было накоплено, казалось бы, за годы спокойной и счастливой совместной жизни.

Перед тем, как принять решение о приобретении жилого помещения с получением ипотечного кредита необходимо либо самостоятельно ознакомиться с положениями Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – основного документа, который регламентирует порядок предоставления и получения кредита, а также права и обязанности сторон, заключивших ипотечный договор, либо обратиться к адвокату по ипотеке. Адвокат по ипотеке, также как и юрист по ипотеке поможет Вам разобраться во всех тонкостях законодательства о залоге недвижимости, ответит на все Ваши вопросы, связанные с ипотечным кредитом, поможет проверить чистоту ипотечной сделки. Одним из распространенных вопросов при оформлении ипотеки является вопрос совместной собственности супругов на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также варианты оформления ипотечного кредита, при которых имущество в случае развода будет принадлежать тому супругу, который оплачивает ипотечный кредит. Вообще в соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.334 Гражданского кодекса РФ ипотекой называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денежное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами. На сегодняшний день огромное количество сделок с недвижимостью заключается с использованием заемных средств.

Юридические услуги по ипотеке

Однако, как говорится, хозяин – барин. Не нравятся условия – не связывайся с ипотекой. Но только по прошествии некоторого времени граждане начинают понимать, что не смогут в течение нескольких десятков лет выплачивать кругленькую сумму, или обнаруживают некоторые неточности в кредитном договоре. Вот тогда и наступает необходимость обратиться к адвокату по вопросу ипотеки. 1. Для начала, при возникновении некоторых спорных моментов, необходимо составить исковое заявление о прекращении ипотеки.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Конкретные рекомендации может выработать адвокат по разделу имущества после анализа документов, которыми оформлены сделки, и реальной ситуации с ипотечным кредитом. Но можно дать общие советы, которые касаются наиболее часто возникающих вопросов. Во-первых Супруги, по соглашению с банком, могут внести изменения в кредитный договор, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга.

Что делать? Касаемо помощи государства: 23 декабря 2014 года комитет по финансовым рынкам должен был принять законопроект о помощи валютным ипотечникам, как часто бывает в нашей стране «передумали помогать» ограничились письмом в ЦБ РФ просьбой разъяснить, как обстоят дела. 2.Участие в переговорах с Банком от лица заемщика; в случае необходимости представление интересов в суде, государственных органах.

Раздел имущества по ипотеке

(445 200 вносили собственными средствами (моими), а 1 792 000 сумма займа), имеем ребенка 4 лет. Кроме этого муж имеет ¼ доли в квартире своей матери, и оформляем земельный участок в собственность. Муж хочет подавать на раздел имущества. Учитываются ли интересы ребенка при этом, и как можно решить наш вопрос? Здравствуйте! Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся договор.